Vuokranmääritys Hekassa

Heka toimii omakustannusperiaatteella. Tämä tarkoittaa, että kaikki Hekan toiminnan kulut katetaan asukkaidemme maksamilla vuokrilla. Vuokria on siis perittävä niin paljon kuin rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat. Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.  

Katso video vuokranmäärityksestä.
 

YouTube-videon näyttäminen ei onnistunut. Tarkista markkinointievästeiden hyväksyminen ja selaimen yksityisyysasetukset.

Hekan asuntokohtaiset vuokrat ovat jyvitettyjä vuokria

Jyvitys tarkoittaa asuntokohtaisen laskennallisen pinta-alan määrittämistä. Asuntokohtainen vuokra lasketaan tämän laskennallisen pinta-alan eli jyvitettyjen neliöiden perusteella. Kokonaisuudessaan kohteen todellinen neliömäärä on yhtä suuri kuin jyvitetyt neliöt yhteensä.

Jyvityksen tarkoituksena on edistää suurempien ja alemmissa kerroksissa sijaitsevien asuntojen vuokraamista, koska niiden kysyntä on vähäisempää kuin pienempien ja ylemmissä kerroksissa sijaitsevien asuntojen. Tavoitteena on parantaa talon käyttöastetta saamalla mahdolliset tyhjät asunnot vuokratuiksi ja näin lisätä talon kokonaisvuokratuottoja. Tämä auttaa myös pitämään pienten tai alemmissa kerroksissa olevien asuntojen vuokrat kohtuullisempina.